嘉定区某钢结构厂房相邻影响检测报告

检测目的

受检房屋南侧靠近塘河支流，现因支流修建水闸，为了解房屋目前质量状况，某市政有限公司特委托我站对房屋进行损坏趋势分析检测，为后续工作的开展提供技术依据。

（1）对钢结构厂房完损状况进行调查与检测；

（2）对钢结构厂房立柱倾斜和沉降情况进行检测；

（3）结合现场调查与检测情况，对于房屋完损等级进行评定；

（4）针对厂房存在的问题，提出修复或加固建议；

（5）编制检测、鉴定报告。

受检房屋受水闸施工影响分析

结合现场工作人员介绍，根据本次现场检测调查，受检房屋靠河道一侧目前出现的散水与房屋围护墙体脱开开裂等现象，与水闸施工过程中未做好河道支护有关。厂房基础为立基础，基础埋深1.9m，相邻基础间设有拉梁，水闸开挖深度约5m，超过厂房基础埋深，厂房南侧距挡墙（基坑边缘）约5m。现场对于房屋立柱倾斜及不均匀沉降等变形情况进行检测，检测结果满足《门式钢架轻型房屋钢结构技术规范》（GB54022-2015）中钢架柱位移限值h/60的要求，房屋目前处于正常使用状态。

本次现场检测时，水闸主体结构已基本完成，靠房屋一侧岸边挡墙施工尚未完工。考虑到本次水闸施工已对房屋周边产生不利影响，但房屋变形目前均处于规范限值以内，房屋目前处于正常使用状态，建议对房屋进行观察使用。

8.1 结论

（1）房屋目前钢梁、钢柱等承重结构未见明显变形、损坏，房屋处于正常使用，整体质量良好，但存在部分围护墙面裂缝、粉刷层起皮脱落，屋面局部渗水等情况。

（2）房屋钢结构立柱东西向大倾斜率为3.0‰（向东），南北向大倾斜率为3.3‰（向南），东向平均倾斜率为2.7‰，南向平均倾斜率为1.9‰，西向平均倾斜率为0.3‰，北向平均倾斜率为1.5‰，各测点均满足《门式钢架轻型房屋钢结构技术规范》（GB54022-2015）中钢架柱位移限值h/60的要求。

（3）该房屋南北向呈北低南高，向北倾斜，东西向西低东高，向西倾斜，整体变形规律与房屋倾斜测量结果无明显一致性。

（4）根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），受检房屋结构与装修基本完好，该房屋可评为基本完好房。

8.2 处理意见

上述为某项目的简化描述，具体处理措施需根据项目具体情况确定